برنامج البيم BIM يُشكّل تحولًا ضخمًا في مجال المشاريع الهندسية ويُضيف لها قيمة كبيرة وإحترافية، لأنه يخلق بيئة ممتازة لتبادل المعلومات والتعاون الفعّال بين المهندسين المعماريين وجميع المتخصصين في البناء طوال دورة حياة المبنى، وفي هذا المقال نتعرّف تفصيلًا على مفهوم تقنية البيم ومميزات العمل بها، وأبرز مراحلها ومستوياتها، وأشهر برامج البيم، بالإضافة إلى أفضل شركة تُقدّم خدمات هذه التقنية داخل الإمارات العربية المُتحدة.

ماهو الـ BIM؟

برنامج البيم BIM هو اختصار Building Information Modeling لنمذجة أو إدارة معلومات البناء.

وإذا كُنت تتساءل building information modeling  ماهو؟ فهو عبارة عن تقنية تسمح للمهندسين والمقاولين والمصنعين وغيرهم من مُتخصصي البناء بتخطيط وتصميم وبناء هيكل أو مبنى ضمن نموذج ثُلاثي الأبعاد على الكمبيوتر قبل التنفيذ الفعّلي، وبالتالي يتم تلافي الوقوع في أي مشكلة قبل بداية مرحلة التنفيذ على أرض الواقع، كما يتمكن الجميع من الوصول بسهولة إلى أحدث المعلومات والتفاصيل حول المشروع.

وإليكم شرح تقنية bim بالتفصيل ..

•  Building تعني جميع أنواع المباني والمؤسسات والمنشآت والطرق والمدن.
•  Information تعني وضوح كافة البيانات الخاصة بعناصر المبنى كاملةً.
•  Modeling تعني نموذج ديجيتال افتراضي يُقدّم توصيف واضح ودقيق لكافة عناصر المبنى.

ما هي مميزات برنامج البيم BIM Benefits؟

من خلال برنامج البيم يمكن للشركات العاملة في صناعة البناء والتشييد زيادة الكفاءة في مرحلة التصميم وعمليات البناء وما بعد البناء والتأكد من اكتمال جميع العمليات بشكل أسرع، ويمكن سرد بعض الفوائد المهمة التي توفرها برامج الـ bim على النحو التالي:

مشاركة البيانات

يضمن برنامج البيم أن المشروع يتقدم بشكل أكثر سلاسة من خلال تمكين جميع شُركاء المشروع مثل محترفي التصميم والمصنعين والعملاء للقيام بدور أكثر نشاطًا في المشروع.

كما يوّفر تعاونًا عالي الجودة بين التخصصات المختلفة من خلال تنسيق وتصوّر البيانات المتعلقة بتصميم وإنتاج المشروع في نموذج واحد.

القدرة على التنبؤ

القدرة على تخطيط وتصوّر مشروع البناء من البداية إلى النهاية يّعطي العملاء صورة أوضح لكيفية تنفيذ المشروع.

كما يُمكن تغيير البيانات المختلفة للمشروع في المراحل المبكرة وفقًا لتوقعات العملاء وأهدافهم.

يسمح BIM لجميع الأطراف بالمشاركة في عملية تخطيط وتصميم المشروع، واتخاذ قرارات مُهمة قبل فوات الأوان.

أخطاء أقل

برنامج البيم يمكن استخدامه أيضًا بكفاءة في مواجهة مشكلات التوثيق وتخزين البيانات، وصعوبات المراقبة والتحكم القائمة على المشاريع والتي كثيرًا ما تواجهها المشاريع المعقدة والكبيرة.

بفضل تقنية BIM يُمكن الاحتفاظ بجميع البيانات الضرورية وتحليلها في ملف واحد، وبالتالي يتقدم التنسيق بين التخصصات بسرعة ويتم اكتشاف حالات التضارب أو عدم التوافق التي قد تحدث وحلّها على الفور في مرحلة التصميم.

دقة وكفاءة عالية في التصميم

لأن التصميم يكون 3D فهو يعتبر بمثابة مُحاكاة واقعية للمشروع، بدءًا من المرحلة الأولى مع متابعة جميع المراحل، وحتى الإنتهاء.

وبفضل خاصية Clash detection يُمكن للعاملين على المشروع رؤية أوجه التعارض في التصميم، والعمل على حلّها فورًا.

التسليم السريع للمشروع

يزيد BIM من خلال جمع كافة البيانات، من مستوى التنسيق بين جميع فرق العمل ويمكنّها من العمل المتكامل، مما يضمن اكتمال المشروع في وقت أقصر.

كما يسمح أيضًا بإجراء التعديلات على تخطيط المشروع وتصميمه في المراحل المُبكّرة، ويوّفر فرصًا أسرع وأكثر دقة للنمذجة مُقارنةً بتقنيات الرسم ثنائي الأبعاد.

سهولة إجراء التعديلات والتغييرات

بفضل قاعدة Change once change every where يمكن إجراء التعديل أو التغيير المطلوب بكل بساطة مرة واحدة فقط، وهذا التغيير الذي تم إجراؤه يتم بشكل تلقائي في كل اللوحات الخاصة بالمشروع بفضل برنامج البيم.

كما يمكن لفريق العمل بالكامل أن يعمل على نفس المشروع في وقت واحد بفضل خاصية Worksharing.

توفير الوقت والمال

بفضل العمل الدقيق عالي الجودة، وإمكانية حساب تكلفة كميات خامات وأدوات البناء، تختفي تقريبًا نسبة وجود الأخطاء في موقع تنفيذ المشروع بشكل فعلي، وبالتالي توفير وقت ومصروفات التعديلات التي قد تحتاج إلى مبالغ هائلة على أرض الواقع.

لماذا تُستخدم تقنية البيم؟

يعتمد هيكل صناعة البناء والتشييد إلى حد كبير على تدفق المعلومات، ويمكن اعتبار تقنية BIM كمغناطيس لجمع المعلومات بكل سهولة، حيث يمكن لكل فرق العمل الوصول إلى جميع المعلومات والبيانات.

دقة تفاصيل وثائق البناء

تتكون وثائق البناء من مواضع وأشكال كل مكوّن للهياكل بأكملها، وبالإضافة إلى حقيقة أن جميع العناصر موصوفة ومحددة، فإنها تُمثّل قفزة هائلة في مدى دقة التوثيق.

الحفاظ على بيانات المشروع

بمجرد اكتمال البناء، لا يتم فقدان البيانات، ولكن يتم استخدامها في إدارة المباني التي تُعد نشاطًا طويل الأجل، كما يوّفر حسبة التكاليف اللازمة لتغطية أي احتياج جديد من شأنه أن يخدم إدارة المبنى.

الكشف المُبكّر عن الأخطاء

اكتشاف بعض الأخطاء في نموذج البناء في مرحلة مبكرة، يُساعد على تجنُبها ببساطة في موقع البناء، لأن أدوات BIM تساعدك على الكشف عن تصادم العناصر مثل الكابلات الكهربائية أو أنابيب الصرف الصحي أو قنوات التهوية، وهكذا تكون تكون تكلفة التغييرات أقل بكثير.

التخطيط الدقيق

من خلال برنامج البيم يسهل الإطلاع على قائمة المواد والتعرف على أنواعها أو كمياتها أو أحجامها، وفي حالة إجراء تعديلات، سيتم تحديث كمية التسليح أو الخرسانة تلقائيًا.

كما يكون تقدير التكلفة أكثر وضوحًا ودقة استنادًا إلى قائمة المواد والمعلومات الإضافية عن النموذج، مثل العدد المفترض لساعات العمل لكل عنصر أو سعر المادة، مع التحديث التلقائي للتكاليف.

التواصل الفعّال أثناء العمل على المشروع

سبب نجاح المشروع هو التعاون الجيد بين المشاركين في تنفيذ المشروع، وكلما كان المشروع أكبر، كلما كان نجاحه يعتمد على التواصل الفعال.

فبدلاً من إرسال مئات الرسائل المتعلقة بمواضيع مختلفة مع نسخ منها إلى عدد كبير من الأشخاص، يمكن تتبع المهام الفردية على لوحة افتراضية واحدة ومستوى تطورها.

ما مراحل نمذجة معلومات البناء BIM؟

تمر المباني التي يتم تنفيذها باستخدام تكنولوجيا الـ (BIM) بثلاث مراحل، نتعرف عليها كالتالي:

نمذجة معلومات البناء – Building Information Modeling

في هذه المرحلة الأولى التي تُركّز على إدارة وتنظيم وتنسيق عملية التصنيع وتوظيف المعلومات اللازمة للإنشاء، ودراسة التعارضات أو الأخطاء المُحتمل ظهورها نتيجة التصميم، يتم جمع كافة العناصر مثل الأبواب والأرضيات والجدران.

بناء نموذج التجميع – Building Assembly Model

بعد جمع العناصر ينتقل الهيكل إلى طور التنفيذ ويصبح مُحاكاة إفتراضيّة أمام جميع التخصصات قبل الشروع في التنفيذ الفعّلي، وهكذا تُتاح فرصة التواصل الفعّال لإنجاز العمل بدّقة.

بناء نموذج التشغيل النموذجي – Building Optimized Operation Model

في المرحلة الأخيرة يتم الاعتماد على برنامج البيم لتقديم كامل تفاصيل المبنى وديمومة حياته للعميل، ومعلومات التصميم والتخطيط والإنشاء والتكلفة للمؤسسات والباحثين المُختصين، وكذلك يمكن إعداد جدول يوّضح أعمال الترميم والصيانة التي يحتاجها المبنى خلال دورة حياته.

مستويات نمذجة معلومات البناء BIM

يتم استخدام مستويات نمذجة معلومات البناء BIM لأغراض متنوعة في أنواع المشاريع باختلافها بدءًا من المستوى 0 إلى 6 والغرض منها هو دمج المعلومات الدقيقة جنبًا إلى جنب طوال عملية التصميم والتخطيط والبناء.

مستوى BIM 0

يُمثل المستوى 0 الرسومات ثُنائية الأبعاد التي تم إنشاؤها بواسطة برامج التصميم، ومشاركتها مع أصحاب العمل على المشروع.

مستوى BIM 1

باستخدام الرسومات ثُنائية الأبعاد، يتم إعداد نماذج CAD ثلاثية الأبعاد بواسطة فرق العمل ومشاركتها من خلال بيئة البيانات المشتركة (CDE).

ويعتبر هذا المستوى هذا بمثابة تعاون جزئي لأن أصحاب العمل على المشروع يقومون بنشر بياناتهم وإدارتها بشكل مستقل.

مستوى BIM 2

في هذا المستوى يعمل المقاولون ومهندسو العمارة والإنشاء والميكانيكا والكهرباء والتصميم على نماذج BIM ثلاثية الأبعاد ويشاركون البيانات في CDE باستخدام تنسيق ملف مشترك مثل IFC.

مستوى BIM 3

يُمثل هذا المستوى الحصول على أقصى استفادة من البيانات التي تتم مشاركتها والتعاون الكامل، ويعمل المشاركون في المشروع على نموذج عمل مشترك، ويتمتع كل عضو في فريق العمل بحق الوصول لمراجعة البيانات وتحديثاتها، وهكذا يُضيف هذا المستوى قيمة إلى عملية التصميم والبناء بأكملها من خلال المراجعات الدائمة، واكتشاف المشكلات وما إلى ذلك.

مستوى BIM 4

يتضمن هذا المستوى مُكونًا إضافيًا وهو “الوقت” وتُساعد هذه الجدولة الزمنية العاملين على المشروع التخطيط لأعمالهم بدقة مع الابتعاد عن مخاطر تأخير الانتهاء من المشروع في الوقت المُحدد.

مستوى BIM 5

يتميز هذا المستوى بوجود عنصر جديد وهو تقدير التكلفة، وهذه المعلومات الدقيقة المُتعلقة بالميزانية لكل مواد البناء التي سيتم استخدامها في المراحل المُختلفة من عمليات البناء، تُساعد أصحاب المشروع على تتبع النفقات قبل بدء عملية البناء الفعلية.

مستوى BIM 6

يسمح هذا المستوى للمشاركين في العمل على المشروع بتحليل مدى استدامة المبنى واستهلاك الطاقة قبل بنائه، ويؤدي التنبؤ الدقيق باستهلاك الطاقة إلى إنشاء مباني مستدامة وموّفرة للطاقة وصديقة للبيئة.

أبرز برامج البيم

برامج البيم كثيرة ومتعددة، ويمكن التعرف على أشهرها كالتالي:

• برنامج الريفيت المعماري من شركة أوتوديسك.
• برنامج الأركيكاد من جرافي سوفت.
• برنامج فيكتور وركس المعماري م شركة فيكتور وركس.
• برنامج مايكروستيشن من شركة بنتلي.
• برنامج نافيس ورك من شركة أوتوديسك.
• برنامج سوليبري من شركة سوليبري.
• برنامج تريمبل كونكت من شركة من تريمبل.
• برنامج دينامو من شركة أوتوديسك.
• برنامج إن سكيب من شركة إن سكيب ثري دي.
• برنامج توين موشن من شركة إيبك جيمز.

افضل شركة بيم في الإمارات

بعد أن عرفنا ما هو نظام البيم؟ نتعرف الآن على أفضل شركة تعمل بهذه التقنية في الإمارات.

شركة أكسيلريت الرائدة في مجال تقديم أفضل الخدمات الهندسية الشاملة على يد فريق عمل ماهر وخبير وشغوف بمجاله، يعمل على تقديم حلول فعّالة ومُبتكرة لتلبية رغبات العملاء.

منذ بداية انطلاقها تعاونت شركة إكسيلريت مع العديد من العملاء حول العالم، وحققت نتائج استثنائية في مشاريعها على مدار سبعة سنوات.

• تعتمد الشركة على بروتوكولات راسخة لضمان دقة وجودة نماذج وبيانات BIM.
• تقييمات العملاء ومراجعاتهم للخدمات والمشاريع التي قدمتها شركة أكسيلريت تعتبر بمثابة الضمانات اللازمة لاختيارها كشركة BIM تتمتع بسجل حافل في تقديم نتائج ناجحة ويمكن الاعتماد عليها.
• تحتفظ إكسيلريت بسجلات شاملة لقرارات وإجراءات المشروع، حيث تساعد هذه السجلات الموثقة جيدًا في تتبع التقدم وتكون بمثابة مراجع قيمة لحل المشكلات.
• تتمتع شركة إكسيلريت بسجل حافل في مجال برامج البيم، وتوفر خبرتها نظرة ثاقبة للتحديات والمتطلبات الخاصة بالقطاع وتُعزز نتائج المشروع.
• يتمتع فريق العمل في أكسيليريت تقييم بالكفاءة في استخدام أدوات برامج BIM، تعتبر خبرتهم في هذه الأدوات أمرًا أساسيًا لتسهيل إنشاء النماذج والتعاون ومشاركة البيانات مع العملاء.

خدمات أكسيلريت أفضل شركة نمذجة معلومات البناء

أكسيلريت باعتبارها أفضل شركة بيم، تتعامل مع كل مشروع وكأنه عمل فني مُتفرد، كما أن رضا العملاء والجودة هي من بين أولوياتها، والتعاون معها سيكون الخيار الأمثل لتحقيق مشروع أحلامك على أرض الواقع.

• العمل بشكل متزامن مع منصات BIM الرائدة.
• رسومات متجر بيم.
• اكتشاف وإدارة مراجعات المشروع بسهولة.
• التنسيق الدائم مع شركاء المشروع.
• تسليم المشاريع في مواعيدها المُحددة.
• الحصول على دعم فني عالي الجودة من المهندسين المدنيين الخبراء في مجالاتهم.

برنامج البيم يعمل على إنشاء منهجية من شأنها السماح للمستخدمين بتطوير نظام لتقييم تطبيقاتهم الخاصة على مشاريعهم بكل سلاسة، لتمكين فريق العمل من تحسين اتخاذ القرارات والإجراءات الصحيحة بداية من مرحلة التصميم وحتى الانتهاء من المشروع، بعيدًا عن التقيد بشروط التصميم والتخطيط والبناء التقليدي.

الأسئلة الشائعة

 

ما المبدأ العام لنمذجة معلومات البناء؟

المبدأ العام لنمذجة معلومات البناء هو تغيير طريقة تصميم مشاريع البناء الهندسية، من الطرق التقليدية مثل الرسم اليدوي للتصميم أو أنظمة الكاد، إلى طريقة أكثر دقة واحترافية تُحقق أكبر عائد للمؤسسات وتتلاشى الوقوع في الأخطاء التي تُكلّف الكثير من الوقت والمال.

هل يُستخدم الـ BIM لتصميم المدن المستدامة؟

نعم، يتم استخدام برنامج البيم في تصميم المدن المستدامة، ويُمكّن المُصمم من مُحاكاة تصوّر مُستقبلي لكافة تفاصيل المشروع مثل أبعاد المبنى بالكامل وأماكن الإضاءة الطبيعية وخامات مواد البناء وغيرهم.