نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع أو تقنية البيم تعتبر طريقة مميزة لإضافة المعلومات والحفاظ عليها في المشروع الهندسي المُراد تنفيذه منذ بدايته، وحتى اكتماله، وإدارته حتى نهايته، وما يقف وراء نمذجة معلومات البناء هو نموذج ثُلاثي الأبعاد يوّضح المعلومات الكاملة لمكونات كل عنصر من عناصر المشروع بالتفصيل، وبفضل هذه المعلومات الدقيقة والمُفصلّة تظهر العديد من الميزات ويكتمل المشروع بدقة وسلاسة.
ما معنى نمذجة معلومات البناء؟
هل مازلت تتعامل مع المشكلات الأكثر شيوعًا في صناعة البناء والتشييد، مثل أوامر تغيير التصميم المتعددة، والميزانية الزائدة للمشروع، وقضايا قابلية البناء، ونقص الكفاءة في إدارة المشروع، وعدم الالتزام بالجداول الزمنية للمشروع، وما إلى ذلك؟
إذًا يبدو أنك لم تعتمد النهج الذكي لنمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع (BIM) لتنفيذ مشروع البناء طوال دورة حياة المبنى بدءًا من مرحلة التصميم وحتى إدارة البناء والمرافق.
نمذجة معلومات البناء BIM هي عملية تعاونية تسمح للمهندسين المعماريين والمصممين والمهندسين والمقاولين ومطوري البناء وأصحاب المصلحة الآخرين بالحصول على مصدر واحد للبيانات الدقيقة يمكن الاعتماد عليه طوال دورة حياة المبنى، ويضمن التنفيذ الفعال لتقنية البيم في مشروع البناء وجود خطة وتصميم وعملية بناء منسقة جيدًا.
تُعد عملية نمذجة معلومات البناء أمرًا حاسمًا وإلزاميًا في العديد من البلدان مثل الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي وروسيا وغيرها لتنفيذ مشاريع البناء بكفاءة وتعاون.
ما هي مميزات البيم BIM Benefits؟
مميزات برنامج البيم متعددة ومنها ما يلي:
- تحسين إدارة المرافق والموارد.
- توفير الوقت والنفقات الإضافية.
- تقليل هامش الخطأ أثناء مرحلة حساب التكلفة.
- سهولة إدارة وتتبع كافة المعلومات الخاصة بالبناء.
- تحديد المشاكل التي قد تحدث في كل مرحلة من مراحل المشروع وهو لا يزال في مرحلة التصميم المعماري، وبالتالي تلافيها أثناء التنفيذ.
- التأكد من أن المهندسين المعماريين والمهندسين العاملين في المشروع يعملون بشكل متزامن وأن عملية المشروع تتقدم ككل.
- زيادة التحفيز والكفاءة والإنتاجية لجميع فرق العمل من خلال جعل جميع التفاصيل مرئية بفضل التصور المعماري الثابت.
- التكامل السلس للمعلومات والأفكار التي تساعد في تخفيف الجدل والمشكلات التي تحدث أثناء مرحلة البناء.
كيف تعمل نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع؟
العنصر الأكثر أهمية في كل مشروع هو تدفق المعلومات بكفاءة وفعالية، وتقنية BIM توُفر تدفقًا مستمرًا ودقيقًا للمعلومات لحل المُشكلات وإكمال المشروع في الوقت المُحدد وفي حدود الميزانية.
التواصل والتنسيق الفعال لفريق العمل
في العمل التقليدي يعمل كل فريق من المهندسين المعماريين والمهندسين والبنائين والكهربائيين والعمليات بشكل مستقل، لكن بفضل نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع تجتمع كل الفرق معًا وتنشأ مجموعة مركزية من المعلومات التي يمكن لأي شخص الوصول إليها من أي مكان وفي أي وقت.
وقد سهلت هذه الميزة التواصل الفعّال بين جميع الأقسام، مما أدى إلى التنسيق المثالي بين أفراد الفريق.
جداول زمنية وتقديرات دقيقة
يلعب تحقيق أهداف الجدول الزمني والتكلفة دورًا حاسمًا في تحديد نجاح أي مشروع بناء، وتسمح تقنية BIM للقائمين على مشاريع البناء برسم جداول زمنية وتقديرات تكلفة أكثر دقة، كما تساعد دقة الحسابات أثناء مرحلة التخطيط في زيادة فعالية تحسين التخطيط المالي للمشروع.
التخلص التدريجي من إعادة التصميم في الموقع
يميل التصميم إلى التطور مع بدء عملية البناء، وبمرور الوقت تميل هذه التطورات إلى التسبب في تأخر زمني ومشاكل في الميزانية واستهلاك الموارد بسبب تأثيرها على العمل الذي يتبع هذه التغييرات.
تسمح برامج BIM للعاملين على المشروع بتوثيق العمل المستمر بشكل أفضل ومنع حدوث مثل هذه المواقف.
بالإضافة إلى ذلك، تتيح ميزة اكتشاف الأخطاء تحديد أي مشكلات في التصميم قد تسبب مشكلات بين فرق العمل المختلفة قبل بدء البناء.
وهذا لا يساعد في توفير الوقت في إعادة التصميم فحسب، بل أيضًا في توفير كمية المواد الخام المطلوبة وضمان تسليم المشروع في الوقت المناسب.
تقدير دقيق للمواد الخام
إحدى المهام التي يواجهها العاملين على المشروع هي استخلاص تقديرات للمواد الخام المطلوبة.
يؤدي التقدير غير الدقيق، سواء الزائد أو الناقص، للمواد الخام، إلى تأخر زمني وإفراط في الإنفاق، وهذا يؤثر بشكل مباشر على الميزانية والجدول الزمني للمشروع.
تساعد نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع في تقديم تقديرات دقيقة وتقليل العبء على مُنفذي المشروع من الحسابات اليدوية.
سرعة التسليم وإدارة المرافق
مشروع البناء الفعال هو الذي يدعم العمليات الفعالة للمنشأة حتى بعد التسليم، ويجب التأكد من وجود جميع المعلومات المطلوبة لتشغيل وصيانة المبنى خلال دورة حياته، وفي هذا الصدد تُساعد مركزية البيانات في BIM على تسهيل تسليم المعلومات إلى المُختصين بإدارة المرافق.
ماهو برنامج البيم building information modeling
فوائد نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع
يتم تطبيق نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع عبر التصميم وكذلك مرحلة البناء للمشروع، وبالطبع لا تنتهي دورة حياة مشروع البناء عند تسليم المنشأة، لكنها دورة مستمرة، بفضل القدرة على إدارة المرافق والاحتفاظ بالمعلومات الخاصة بالمبنى إلى ما لا نهاية، ويمكن التعرف على أبرز فوائد نمذجة المعلومات في إدارة المشاريع على النحو التالي:
الإدارة الفعالة لمشاريع البناء
بالنظر إلى قيود المشروع مثل الوقت والتكلفة والنطاق، يمكن أن يتعرض العاملين على المشروع لضغوط فيما يتعلق بتسليم المشروع بنجاح.
يمكن استخدام BIM كأداة لمشاركة الملفات والمعلومات لإدارة وحدات البناء المختلفة مثل إدارة المقاولين والموارد البشرية، وإدارة الجدول الزمني للمشروع، وتمويل البناء، وكفاءة الموقع، وإدارة الجودة، وما إلى ذلك لتنظيم سير العمل وتحقيق أهداف المشروع الرئيسية.
كما يمكن استخدام تقنية البيم لتتبع تقدم المشروع مُقابل الأهداف المتوقعة والمخططة من خلال توليد بيانات في الوقت الفعلي، ومشاركة هذه البيانات في الوقت الفعلي بين الفرق الافتراضية لإبقائهم على إطلاع بحالة المشروع وسير العمل.
وبالتالي، فهو يُعلِم كل فريق بالوقت الذي سيفي فيه بمسؤولياته، ويمكن استخدامه أيضًا لمراقبة جودة المهام المُنجزة.
التوزيع المتزامن لمعلومات المشروع
مع تقنية BIM، لا يكون هُناك حاجة عادةً للاجتماعات وجهًا لوجه، لأن دمج أي برنامج من برامج BIM مع تطبيقات المراسلة الفورية التي تسمح بمشاركة الشاشة، بالإضافة إلى أدوات مشاركة الملفات، يضمن التواصل المستمر والفعال بين أعضاء الفريق في مناطق جغرافية مختلفة.
يمكن استخدام اجتماعات البث المباشر هذه لنقل معلومات فورية عن المشروع وتبادل الأفكار وتوضيح سوء الفهم أيضًا، وبهذه الطريقة ستزداد الكفاءة بفضل سهولة استرجاع المعلومات وتصورها.
منع نطاق المشروع من التوسع بشكل لا يمكن السيطرة عليه
كما تم شرح تقنية BIM بالتفصيل فإننا نعرف أنها عملية بناء افتراضي للمشروع قبل أن يتم بناؤه فعليًا، مع ضمان تغطية جميع عناصر المشروع، وهكذا يتم اعتبارها أداة فعالة لإدارة نطاق المشروع، لتمنعه من التوسع بشكل لا يمكن السيطرة عليه خاصةً في المشاريع الكبيرة.
تقوم تقنية BIM بذلك من خلال طريقة تُسمى هيكل تقسيم العمل (WBS) والتي تتضمن جميع أنشطة المشروع وتُقسمها إلى أقسام يمكن التحكم فيها، وهكذا يصعب إهمال المهام لأنها على مستوى أكثر وضوحًا ويمكن التحكم فيها حتى عن بُعد.
الإدارة الفعالة للعملاء
لا غنى عن تقنية BIM للتواصل الفعال في مشاريع البناء، وفي كل مرحلة من مراحل المشروع، ينبغي معرفة ما إذا كانت احتياجات العملاء قد تم تلبيتها، ويمكن تحقيق ذلك من خلال دمج حلول BIM في إدارة الاتصالات للمشروع، مما يقلل من عدم تطابق التوقعات الناجم عن نقص التواصل مع العملاء.
التعاون المُستدام
يمتد استخدام نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع BIM إلى ما بعد مرحلة تخطيط المشروع إلى نهاية مرحلة التنفيذ والمراقبة طوال دورة حياة المشروع وحتى بعد المشروع لصيانة المباني وإدارتها.
عندما يتم تبسيط سير عمل البناء باستخدام BIM، يصبح من الممكن لفرق المشروع من مواقع مختلفة مُتابعة كل مرحلة من مراحل سير العمل، وتبذل كل ما في وسعها لضمان حصول الفريق التالي على كل الدعم والخدمات اللازمة لأداء مهامه على أفضل وجه.
يوفر إنشاء سير العمل المثالي للمشروع باستخدام BIM بيئة فريدة لمشاركة العمل حيث يتم تحديد بداية ونهاية كل مهمة لكل فريق بوضوح، ومراجعة الأنشطة المكتملة، وتنسيق العروض التقديمية للمشروع.
دعم الفرق الافتراضية
BIM يحل مشكلة المسافة والتواصل الفعّال بين الفرق الافتراضية، حيث يمكن أن تجمع مؤتمرات الفيديو الجميع في اجتماع افتراضي يُعقد على منصات تسمح بالاجتماعات المباشرة مثل مكالمات الفيديو وما شابه.
كما يتم استخدام BIM في هذا الاجتماع المُباشر لأعضاء الفريق الموجودين في مواقع مختلفة جغرافيًا لمراجعة حالة المشروع الحالية وتحليل الأخطاء واقتراح الحلول ومواصلة الأجزاء المتبقية من المشروع بأقل قدر من الأخطاء.
ما هي برامج الـ BIM؟
هذه البرامج يتم استخدامها بدايةً من مرحلة التصميم حتى نهاية دورة حياة المبنى، ويمكن شرح برامج البيم على النحو التالي:
أوتوديسك ريفيت
برنامج من شركة أوتوديسك، تم تطويره ليستخدمه المُشاركين في المشروع بجميع تخصصاتهم، ويمكن تشغيله على أنظمة ويندوز وماك ولينوكس.
نيميتشيك ال بلان
يقوم بإنشاء عناصر مثل الأعمدة والأرضيات والجدران، ويعمل على تقليل الأخطاء وتسهيل عمليات المسح الكمي.
بنتلي مايكروستيشن
يستخدم طرق مختلفة للنمذجة ويتميز بسرعته في العمل على ملفات الصور عالية الدقة، ويتم تفضيله في التخطيط ورسم الخرائط.
فيكتور وركس
يُقدّم خيارات متخصصة لإصدرات المهندسين المعماريين والمصممين مثل الأضواء والمناظر الطبيعية باستخدام الرسومات ثنائية الأبعاد والنمذجة ثلاثية الأبعاد، ويمكن تشغيله على أنظمة ماك وويندوز.
جرافيسوبفت اركيكاد
يُضفي طابع واقعي على الجدران والنوافذ والقنوات الميكانيكية والأرضيات وما إلى ذلك بفضل أداة سينما 4D، ويحتوي على أدوات متخصصة لأعمال المهندسين المعماريين والمصممين مثل أداة روف ويندو، بالإضافة إلى خيارات واسعة في الرسومات ثنائية الأبعاد والأعمال التفصيلية.
بريكس كاد بيم
يعمل على أنظمة ويندوز وماك ولينوكس، ويُتيحي إنشاء نماذج مرنة ومُعقدة بتنسيقات BCF و IFC ويحتوي على مكتبة تضم أكثر من ثلاثين ألف مكوّن ميكانيكي، ويوفر واجهة عرض ميكانيكية ورسومات لتصنيع الصفائح المعدنية، ويفضله الكثير من المهندسين الميكانيكيين.
تريمبل تكلا
يتم من خلاله نمذجة الهياكل الفولاذية والخشبية والخرسانة المسلحة وصناعة البناء والتشييد خاصةً في مشاريع إنشاءات الصُلب والخرسانة المُسلحة، وبفضل الصور ثلاثية الأبعاد التي يُقدّمها يصبح تصميم المشروع أيسر، ويسمح لفرق مختلفة بالعمل على نفس النموذج، ويفضله الكثير من المهندسين المدنيين.
أفضل شركة تستخدم نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع
تتمتع شركة إكسيلريت بسجل حافل وخبرة كبيرة في مجال نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع، وتُمكّنها هذه الخبرة من مواجهة التحديات وابتكار الحلول المبتكرة التي تُعزز نتائج المشروع، وعلى النحو التالي لما تعتبر إكسيلريت من أفضل الشركات في هذا المجال.
- مهارات وقدرات فريق العمل في شركة إكسيلريت تمكّنهم من إحداث فروق كبيرة في نجاح المشروع.
- توّلي الشركة أهمية قصوى للتخطيط والتنفيذ والوفاء بالمواعيد النهائية والالتزام بالميزانيات بكفاءة.
- تتمتع إكسيلريت بقابليتها للمرونة والتكيف مع التغييرات حسب الحاجة خلال دورة حياة المشروع.
- تعتبر إكسيلريت أن التواصل الفعال أمر حيوي لإبقاء جميع أصحاب المصلحة في المشروع على إطلاع بنجاح خطوات المشروع.
- تهتم الشركة بالتعليقات الواردة من أصحاب المشروع، وتستجيب لها وتُظهر تفانيها في التحسين المستمر.
- يستخدم فريق العمل في أكسيلريت تطبيقات BIM رباعية الأبعاد (المعتمدة على الوقت) وخماسية الأبعاد (المعتمدة على التكلفة) بكفاءة ودقة عالية.
- تؤمن أكسيلريت بأن حل الصدام له دور حيوي في تقليل المشكلات أثناء مرحلة البناء، لهذا تقدم خدمات تتضمن تحليلًا شاملاً للنماذج، مما يضمن تنفيذ المشروع بسلاسة وبعيدًا عن الأخطاء.
خدمات نمذجة معلومات البناء من أكسيلريت
شركة نضمن الكمال في كل مشروع، ونقدم لك تجارب فريدة من نوعها من خلال التعامل بعناية مع كل التفاصيل.
تطوير نموذج BIM للهندسة المعمارية والإنشائية والميكانيكية
تتضمن هذه الخدمة ما يلي:
- دمج التخصصات المعمارية والإنشائية والميكانيكية باستخدام نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع BIM.
- تقنيات متقدمة للجدران المعمارية، وإنشاء أسقف وأرضيات وأبواب ونوافذ وأعمدة مُفصلة.
- تنسيق التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والحماية من الحرائق وأنظمة السباكة وإمدادات المياه والهياكل الأساسية وعناصر الإضاءة الطبيعية والصناعية.
التحليل الهندسي الإنشائي والمعماري والميكانيكي
يعمل المهندسون الميكانيكيون على تفاصيل هامة مثل السباكة والتكييف والآلات المتنوعة، في حين يعمل المهندسون الإنشائيون في المقام الأول مع الهياكل الخرسانية والمعدنية الكبيرة لإنشاء بناية قوية ومتينة، وكذلك يُركز المهندسون المعماريون على الجماليات وأماكن الإضاءة والمساحات الداخلية والخارجية والديكورات وأسلوب التصميم.
تطوير وتوثيق نموذج المبني
تُمثل هذه الخدمة أحد الإجراءات الهامة للحفاظ على المبنى واستدامته من خلال الاحتفاظ بمجموعة من السجلات التي تُمثل المبنى بدقة كما تم تشييده، ويتكون هذا التوثيق من رسومات أو مجموعات بيانات ثلاثية الأبعاد ويتضمن جميع القياسات الحالية للمشروع المكتمل، مثل أبعاد الواجهات والأبواب والنوافذ وتخطيطات الكابلات والأنابيب.
وكجزء من هذه الخدمة، يتم تطوير المعايير والمبادئ التوجيهية والبروتوكولات للتحكم في إنشاء نماذج وبيانات BIM ومشاركتها وتطبيقها.
الرسوم المتحركة والعرض والتجول
على الرغم من عدم تشييد المبنى بعد، إلا أن هذه الخدمة من شركة أكسيلريت تُساعدك على تصوّر شكل المبنى من خلال عرض معماري ثلاثي الأبعاد عالي الجودة بتفاصيل دقيقة.
تنسيق وتنفيذ BIM في الموقع
يتم التركيز في هذه الخدمة على تحديد الأدوار والأهداف واختيار برنامج BIM المُناسب للمشروع بالإضافة إلى العمل على توفير مُخطط تفصيلي لتنفيذ عمليات BIM.
وكذلك يتم تحديد الإجراءات والمبادئ التوجيهية والأساليب التي يجب الالتزام بها أثناء سير المشروع، لضمان التعاوّن الفعّال بين المقاولين والمهندسين بكافة تخصصاتهم وغيرهم من المشاركين في العمل على المشروع لضمان التنسيق السلس لسير العمل وتبادل المعلومات.
لقد أزالت تقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع BIM المُذهلة حاجز الوصول إلى مستندات المشروع الورقية، وقدمت طريقة فعالة للعمل بشكل تعاوني، والوصول إلى كل معلومات وبيانات المشروع في أي وقت ومن أي مكان حول العالم باستخدام أي جهاز إلكتروني.
