فوائد البيم BIM تلعب دورًا حيويًا في مساعدة القائمين على المشروع لتشغيل وصيانة المباني، كما أن التطبيق طويل المدى لهذه التقنية يضمن التصميم والتنفيذ الفعال والأداء السلس في كل خطوات إنشاء المبنى بدءًا من التصميم وحتى الصيانة، كما يمكن تحقيق أهداف التكلفة والجودة والاستدامة والسلامة بكفاءة عالية باستخدام تقنية البيم، كما أدى تجميع وإتاحة كميات كبيرة من البيانات في مكان واحد إلى تسهيل العمليات لجميع أصحاب المصلحة في بناء المشروع.
ما هو البيم في البناء؟
BIM نمذجة معلومات البناء، تُتيح تحقيق مكاسب إنتاجية كبيرة في صناعة البناء والتشييد ودعم تخطيط الهياكل وتشغيلها إلكترونيًا.
اكتسبت BIM أهمية سريعة في العقد الماضي بسبب التطورات الجديدة في تكنولوجيا المعلومات، وأصبحت نهجًا شاملاً للمشاركة في تخطيط وتطوير مشروع أو عملية بناء.
لا يعتمد هذا النهج على البيانات الهندسية لجميع مكونات المبنى فحسب، بل يعتمد أيضًا على نماذج ثلاثية الأبعاد للبيانات المتعلقة بالجداول الزمنية للبناء وتقديرات التكلفة وإمدادات الطاقة والإضاءة والحماية من الحرائق.
إمكانيات BIM تكاد تكون غير محدودة لأنها تُغطي كل التفاصيل، وفي الآونة الأخيرة عدد المؤتمرات حول تقنية بيم والمدن الذكية في جميع أنحاء العالم آخذ في الازدياد، وهي علامة واضحة على الاهتمام المتزايد لـ BIM بمنهجية التخطيط الحضري، وهذا هو شرح تقنية BIM بالتفصيل.
بعد أن عرفنا ما هو BIM؟ ننتقل الآن لنعرف ما هو تأثيره على تصميم المباني.
تأثير تقنية البيم على التصميم
يمكن أن يبدأ التصميم من البداية باستخدام BIM مما يعني أنه يمكن إدخال المعلومات مثل الهندسة أو الشكل أو الشروط الأخرى التي تحددها البرمجة الأولية وبيانات الجدوى في الكمبيوتر كشروط تصميم، بالكلمات والأرقام بالإضافة إلى المبادئ التوجيهية المكانية والأبعاد.
- في طريقة العمل هذه، يأتي هدف التصميم أولاً بينما تصبح الأدوات الرقمية هي الوسيلة التي من خلالها يقوم المهندس المعماري بالاستكشاف الدقيق لهدف التصميم.
- جزء من جمال العمل بتقنية BIM منذ البداية هو أنه يسمح بالمرونة الكاملة عند إجراء تغييرات أو تعديلات على التصميم أثناء تحسين التصميم أو عند تلقي التعليقات.
- وهذا يعني أن تغيير طول الجدار على سبيل المثال، لن يؤدي إلى تحديث الجدار فحسب، بل أيضًا أي عناصر بداخله مثل الإطار والنوافذ والعزل وما إلى ذلك.
- وبهذه الطريقة، يدعم BIM عملية تصميم تكرارية حقيقية، مما يسمح بسهولة بإجراء تغييرات في النموذج ويؤدي إلى فهم أعمق وأكثر شمولاً للمبنى الذي يتم تصميمه.
- استخدام BIM يعني أيضًا أنه يمكن حفظ جميع الاختلافات والبدائل كملفات منفصلة بحيث يمكن التقاط كل منها ودراستها ومقارنتها بالآخرين للحصول على أفضل النتائج.
- باستخدام النمذجة التكرارية كأساس، يمكن استخدام BIM في بداية مرحلة التصميم للنظر في المسائل الأساسية المتعلقة بالكتلة وتحديد الموقع للمبنى.
- كما يمكن تحديد مستوى التفاصيل في نموذج التصميم المبكر بشكل كامل، مثل الزجاج والواجهات، والأحجام والمناطق المكانية الداخلية من حيث ارتباطها ببعضها البعض وتحديد تدفق المساحات.
- هناك جانب آخر في تأثير قيمة BIM على التصميم وهو القدرة على تشغيل مُحاكاة الأداء لتصميم المبنى، وكلما كان الأداء أفضل كلما زادت الاستدامة التي عادةً ما تؤدي إلى التصميم النهائي.
- برنامج البيم يقدم للمهندسين المعماريين فرصة غنية للتحقق من صحة قرارات التصميم من خلال التحليل الكمي المبكر، كما يمكنهم استخدام أهداف التصميم الأخضر كسياق خصب لتصميم المباني المستدامة.
ما هي مميزات الـ BIM؟
نمذجة معلومات المباني تعمل على حل المشكلات من خلال عمليات بناء احترافية بتكاليف دقيقة ووقت أقل وجودة عالية.
- تسهيل أخذ القرارات المتعلقة بالمشروع.
- منع الازدواجية في العمل وتوفير الوقت والتكاليف الإضافية.
- تخزين كافة البيانات في المشروع بحيث يمكن استخدامها في مراحل لاحقة.
- إتاحة سير العمل بشفافية ووضوح لجميع الأطراف وإزالة التفاصيل الغامضة.
- اكتشاف المشاكل التي قد تحدث في المراحل اللاحقة للمشروع قبل حدوثها وهي لا تزال في مرحلة التصميم.
- السماح لجميع الوحدات العاملة في المشروع بالعمل بشكل متزامن وتقدم المشروع ككل.
- التقليل من هامش الخطأ أثناء مرحلة حساب التكلفة، والحفاظ على التدفق النقدي الخاضع للرقابة طوال المشروع.
- زيادة التحفيز والكفاءة والإنتاجية لجميع العاملين من خلال جعل جميع تفاصيل المشروع مرئية من خلال النمذجة المعمارية والتصور المعماري.
- يدعم التقليل من النفايات أثناء التنفيذ وبالتالي تسريع زيادة المشاريع الصديقة للبيئة.
ماهو برنامج البيم building information modeling
ما هي فوائد نمذجة معلومات المباني؟
BIM عملية ديناميكية يمكن أن تتغير وتتكيف مع احتياجات أصحاب المشروع، وهذا يعني أنه يمكن تغيير جوانب التوثيق والتصميم بسرعة، وباستخدام CDE وBIM الشامل، يمكن لجميع أصحاب المصلحة الوصول إلى الوثائق مع التغييرات المُحدثة في بضع ثوانٍ، كما يمكن لـ BIM أيضًا المساعدة بعد الانتهاء من المشروع.
فوائد الـBIM المعمارية
- توفر طبيعة تقنية BIM فرصة كبيرة للمهندس المعماري للتحكم في التصميم والجودة والسرعة، حيث يوفر النموذج الرقمي ثلاثي الأبعاد تمثيلاً مرئيًا ليس فقط لشكل البناء والمواد ولكن أيضًا للأنظمة الهيكلية والميكانيكية.
- الميزة الرئيسية هي فهم تصميم كل قطاع من قبل القطاعات الأخرى، ومن خلال العمل على نموذج تعاوني، يحافظ فيه جميع المشاركين على اتصال دائم بالنموذج النهائي والتغييرات التي تحدث أثناء مرحلة التصميم ونتيجة لذلك، يتم تقليل مدة مرحلة تصميم المشروع وزيادة الجودة.
- يمثل النموذج الإلكتروني المرحلة الدقيقة من البناء في أي وقت ويتضمن معلومات حول ما يجب تركيبه ومتى، وبأي ترتيب، وتكلفة ذلك، وكذلك تفاصيل ومواصفات المشروع يتم توزيعها وشرحها بسهولة من خلال هذا النموذج، حيث يتم توثيق كل عمل أو مادة أو نظام، يمكن التحكم فيه في أي مرحلة من قبل المهندس المعماري.
- توفر هذه الإمكانيات الجديدة حرية كبيرة للمهندس المعماري فيما يتعلق بالإشراف وهذا النوع من التحكم يقلل الأخطاء ويزيد من جودة البناء.
فوائد الـBIM الانشائية
- إدارة وتنفيذ المهام الضرورية لإكمال مشروع البناء.
- استخدام BIM في مرحلة التخطيط، يُقلل العديد من المخاطر المُكلّفة، ومن خلال الحسابات الدقيقة، يمكن إنتاج مباني ذات جودة أعلى.
- العمل بشكل وثيق مع المهندسين المعماريين للتأكد من أن المشروع يُلبي المواصفات المطلوبة ويكتمل في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
- إدارة مشروع البناء من خلال الإشراف على تقدم المشروع في كل مرحلة، مع التحقق من الميزانية المُخصصة، واستخدام مُعدات البناء الصحيحة، مع الحفاظ على تنفيذ إجراءات مراقبة الجودة، وسلامة الموقع، وخفض تكاليف البناء.
- يعمل BIM على تحسين الخدمات اللوجستية للموقع، ويمكن استخدامه لمحاكاة أفضل الطرق لإدارة وضع المعدات، والوصول إلى المركبات، وتحديد المخاطر المحتملة في الموقع.
- من خلال مركزية المعلومات وتعزيز التعاون والتنسيق، يمكن ضمان سير المشاريع بسلاسة، وكذلك تتبع التقدم بسهولة، والوصول إلى المعلومات الحديثة، وتبسيط العمليات، وتعزيز إنتاجية المشروع وخفض التكاليف، مما يؤدي إلى زيادة العائد على الاستثمار.
فوائد البيم للعاملين بإدارة المنشآت
- باستخدام تقنية BIM، يمكن اتخاذ قرارات أكثر استراتيجية للاستثمار في رأس المال، وكذلك تحديد احتمالية فشل الأصول الإستراتيجية وإدارة الصيانة المؤجلة بشكل أفضل.
- كما هو الحال في البناء، توفر تقنية BIM مصدرًا واحدًا للحقيقة يسمح لأعضاء الفريق من مختلف المهن بالعمل معًا بسلاسة في المهمة المطروحة، على عكس مجموعات الرسم التقليدية التي قد يكون من الصعب شرحها أو رؤيتها بالكامل، والتعاون الأفضل يعني أنه يمكن إكمال المشاريع بشكل أسرع وأكثر كفاءة من أي وقت مضى.
- يمكن أن تعمل تقنية BIM جنبًا إلى جنب مع أنظمة CMMS وإدارة المنشآت، وهذا يوفر لفرق المنشأة إمكانية الوصول إلى بيانات المنشأة المرئية، حتى يكونوا أكثر استباقية في صيانتها.
- لا يدعم BIM صيانة الأنظمة الحالية بشكل أفضل فحسب، بل يسهل أيضًا تنفيذ المعدات والأنظمة الجديدة في المستقبل.
- من خلال ربط المنشأة بتقنية BIM، يمكن مراقبة استخدام الطاقة بسهولة أكبر والمساعدة في الحفاظ على البيئة أيضًا.
- تعمل النمذجة ثلاثية الأبعاد على تحسين إدارة المساحة، مما يسمح لك بتحديد المناطق غير المستغلة بشكل مرئي وتصميم تخطيطات مكان العمل بشكل أكثر كفاءة.
فوائد الـBIM للمصنعين Manufacturers
- كشركة مصنعة، في أغلب الأحيان تقوم بتوفير المنتجات مباشرة إلى المقاول أو إلى مورد آخر ضمن سلسلة التوريد، ومن خلال اعتماد BIM، يتم اكتشاف طرق جديدة للتسويق للمصنعين، ولهذا السبب أصبح استخدام BIM أمرًا ضروريًا للمصنعين الذين يرغبون في البقاء في صدارة منافسيهم.
- من خلال إنشاء نموذج BIM، يمكن محاكاة سلسلة من الاختبارات النظرية لمعرفة كيف تؤثر المتغيرات المختلفة على وظيفة وأداء المنتج، مما يسمح بتطوير منتج منافس.
- يسمح نموذج BIM أيضًا للمهندسين المعماريين بالتعرف على أداء المنتج في البيئة المقترحة وكيف يمكن لعوامل مثل درجة الحرارة والمساحة والرطوبة أن تؤثر على وظيفة المنتج أو أدائه.
- يتطلب استخدام BIM من الشركات المصنعة دمج منتجاتها في عملية التصميم في مرحلة مبكرة، مما يؤدي إلى زيادة وتحسين التعاون والتفاعل بين الفريقين.
- من خلال تبني الانتقال إلى البناء الرقمي وتوفير محتوى يمكن الوصول إليه بتنسيقات متعددة، يمكن السماح أيضًا للعملاء المحتملين بالوصول إلى المنتجات.
ما علاقة الـ BIM بالبرامج الهندسية مثل CAD و REVIT
عند استخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) مع برامج هندسية CAD و REVIT تكون النتيجة هي حصولنا على نموذج متكامل للهندسة المعمارية والهندسة الإنشائية وبرامج البناء.
البرامج الهندسية مثل CAD و REVIT هي مجرد جزء من أدوات BIM التي يتم الاستعانة بها على نطاق واسع لإنشاء النموذج ثلاثي الأبعاد.
وهكذا يتضح أن BIM عبارة عن عمليات متسلسلة مبنية على منهجية مُحددة ومعلومات مُوثقة يتم تطبيقها عبر خطة متكاملة، بينما البرامج الهندسية الأخرى عبارة عن تطبيقات فرعية مُصممة لنمذجة المجسم للتخصصات الهندسية المختلفة.
كيف تمكنت شركتنا من الانتقال لإعتماد ممارسات تقنية البيم؟
اعتماد ممارسات تقنية البيم لا يحدث بين عشيّة وضُحاها، حيث يستغرق الأمر وقتًا ووعيًا حقيقيًا بالهدف، ونوضح كالتالي كيف انتقلنا إلى ممارسة هذه التقنية بدل وأصبحنا من الروّاد فيها.
- فهمنا الحوافز التي تُدرها علينا تقنية البيم، واستثمرنا في الوقت والجهد.
- حددنا الأهداف والرؤية، وطرحنا الأسئلة كيف نريد أن يبدو عملنا خلال ستة أشهر؟ سنة واحدة؟ خمس سنوات؟
- رغبتنا في تحسين جودة التصميم، وتقليل الأخطاء وتقصير الجداول الزمنية للمشروع بنسبة معينة، والقدرة على قياس تتبع تقدم أعمالنا نحو الهدف الشامل دفعتنا إلى اعتماد تقنية البيم.
- وضعنا خطة عمل، تناولت الاستثمار في التدريب وتعزيز مهارات العاملين، وتطوير المعايير والنماذج وتحديد برامج البيم التي سنستخدمها.
- خصصنا وقت لتقييم ما حدث بشكل صحيح وما حدث من خطأ.
- مُجددًا قُمنا بطرح الأسئلة، إذا لم نحقق أهدافنا في هذا المشروع، ما هي الخطوات التي يمكننا اتخاذها لتحقيقه في المرة القادمة؟ وغيرها.
- من المهم أن نتذكر أن BIM قابل للتطوير، وبالتالي بمرور الوقت فإن فوائد الاستثمار تؤتي ثمارها بشكل كبير.
نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع
أمثلة ناجحة على تطبيق تقنية ال BIM مع أكسيلريت
اليوم بسبب توسع مجال البناء، من الضروري مراجعة قرارات المهندسين في هذا الصدد وتقديم معلومات البناء في نموذج لمساعدة المديرين وأصحاب المصلحة في اختيار القرار الصحيح سواء في البناء والهدم.
تتضمن هذه النمذجة جميع المعلومات الخاصة بالمبنى، بما في ذلك أنشطة إدارة البناء، والمواصفات الفنية والبصرية، والخطط، والوثائق والعقود، ومستوى الجودة.
تعتبر هذه النمذجة أداة لتقييم الخطط الأولية، ويتم تحدي الخطط التنفيذية لمجموعات التصميم المختلفة مثل الهندسة المعمارية والهيكل والمرافق والميكانيكا ويتم اتخاذ خطوات لحل المشكلات الحالية والتناقضات.
لهذا السبب، دخلت التكنولوجيا المُسماة نمذجة معلومات البناء أو BIM حيز الاستخدام في شركتنا، وإليكم أبرز الأمثلة على نجاحاتنا.
خدمات BIM تقدمها شركة أكسيلريت
توفر شركة أكسيلريت خدمات برمجيات نمذجة معلومات البناء (BIM) في قطاعات الهندسة المعمارية والبناء، مما يتيح زيادة كفاءة التصميم وجودة البناء وتقليل المخاطر، ومن أهم الخدمات ما يلي:
المُحاكاة الافتراضية
تعمل العروض المرئية ثلاثية الأبعاد التي تقدمها أكسيلريت على تمكين الكشف المبكر عن التضارب والأخطاء وتحسين جودة البناء، والحد من أوجه القصور التي من شأنها أن تسبب تأخيرات بالإضافة إلى مشاكل في الميزانية.
جودة أفضل للبيانات
كل شيء يتعلق بـ BIM يعتمد على البيانات، وبدونها ستكون المهام الحاسمة مثل التخطيط والتصميم وتقدير التكلفة وحساب أحمال الطاقة وإجراء تحليلات التدفئة والتبريد مستحيلة، لهذا باستخدام هذه التقنية توفر الشركة لك كل ما تحتاجه.
خدمات هندسية مختلفة
قدمت أكسيليريت خدمات الهندسة الكهربائية والميكانيكية لمجموعة كبيرة من أصحاب المصلحة في مجال البناء، بما في ذلك المالكين والمهندسين الإنشائيين والمهندسين المدنيين والمهندسين المعماريين والشركات الصناعية، وغيرها.
ولديها أيضًا خبرة كبيرة في التعاون مع أصحاب المصلحة الآخرين في مجال البناء في المشاريع الكبرى.
أكسيلريت متخصصة في مجال الهندسة الكهربائية والميكانيكية (بما في ذلك التدفئة والتهوية وتكييف الهواء) وتعد خدمة BIM الخاصة بها جزءًا لا يتجزأ من مجموعة خدماتها، والتي تشمل خدمات الهندسة الكهربائية، والسباكة والحماية من الحرائق وخدمات تشغيل المباني، وخدمات المسح الضوئي إلى BIM (نمذجة CAD إلى Revit)، وخدمات إدارة الإنشاءات وحفظ ملفات المرافق والتقارير الهندسية.
يتمتع فريق العمل في أكسيلريت بمؤهلات عالية، ويقدم أفضل النتائج في هذا القطاع، ويؤثر بشكل إيجابي على تقدم عمليات وحلول BIM.
كما هو واضح فإن فوائد البيم لها دور مُهم وفعّال في إدارة المشروع، فهي تعمل على تقليل العبء الواقع على العاملين على المشروع في حساب المهام وإدارتها يدويًا، ومن الواضح أنه لكي يكون مشروع البناء ناجحًا اليوم، فمن الأفضل اعتماد تقنية BIM.
